去年昆明新房销售面积超北京赶广州 比肩一线城市

近些年，昆明商品房销售面积基本都维持在1000万平方米的量级，去年，昆明主城5区新房销售依旧突破千万平方米大关，达到1090.53万平方米，比2016年又有上涨。

俊发城是2017年昆明的楼盘销售*，图为购房者抢购俊发城

从很近几年的历史数据看，昆明新房销售达到1000万平方米量级似乎已经是稀松平常，但如果横向比较，就会发现昆明的房地产市场规模实在惊人——和一线城市相比，去年昆明新房销售面治癫痫病正规医院积比北京高200多万平方米，和广州相比也只少了200万平方米，只是和上海的差距大一些。

统计数据显示，2017年北京市商品房销售面积仅有875万平方米，广州则有1263.41万平方米，上海达到1691.60万平方米。这也就意味着，去年昆明卖出去的新房比一线城市的北京还多，和广州相比，也只少了200万平方米。

从经济发展水平和城市规模及人口数量上来看，昆明和北上广差距甚大，完全不在一个量级，但2017年昆明上千万平方米的商品房销售面积，却超北京赶广州，说明去年昆明楼市的确火爆，也难怪国内几乎所有的大型房企都争先恐后杀入昆明。

不过，北上广去年商品房销售被昆明赶上，有着特殊的原因，其中北京严格执行限购，导致2017年的商品房销售面积比2016年锐减，下降了47.8辽宁治疗癫痫那家医院好呢%，接近腰斩。上海和广州也有不同程度下降，而昆明去年基本敞开卖房，只是在第三季度对呈贡区施行限售政策，对整体市场影响癫痫小发作的症状表现不大。

另外，外地人大量进入昆明买房，也是昆明商品房销售规模连续多年保持上千万平方米的重要原因。昆明市云南很好的中心城市，对州市置业者吸引力巨大，而排名全国很新的癫痫病治疗方法都有哪些前列的宜居环境，省会城市中领先的宜人气候，也让昆明在省外购房者心目中备受青睐。根据第三方机构的统计，去年昆明销售的商品住宅中，来自云南州市和省外的购房者占了六成，所以2017年昆明1090万平方米的销售面积中，大部分都是外地户籍的置业者贡献的。

有业内人士认为，如果市场环境不出现重大变化，昆明房地产市场的销售规模估计还能持续一段时间，但是否能继续超越北京等一二线城市，则要看这些城市的限购限售政策是否会松动。总的来说，像去年这样，昆明新房销售面积超北京赶广州的状况，并不是昆明和北上广房地产市场发展水平的真实反映。（秦明辉）