进入新年，房企融资动作频繁。

1月30日，绿地香港（）和旭辉控股（）的合营附属公司旭宝香港订立融资协议，总共融资37.6亿港元。此次融资主要用于绿地和旭辉合作开发的杭州奥体博览城地块太原治疗癫痫病医院。

去年10月旭辉引进RRJCapital的亚太地产私募基金，后者以5000万美元（约合3.04亿元人民币）认购旭辉新发行的约2.57亿新股。此前，RRJCapital曾以债权人身份在去年9月认购旭辉发行的1亿美元（约合6.08亿元人民币）5年期优先票据。加上随后的10月16日认购新股，该私募基金在短短的两个月里，投资旭辉控股的金额已达9.12亿元人民币。一位业内人士指出，2013年旭辉地产新购土地储备近90亿元，这些项目今年将面临去化压力，融资需求较为强烈。

展开融资的远不止上述两家。2月10日，首创置业（）公布分两批发行总票面值22.5亿元的人民币票据；2月11日，雅居乐（03383）宣布发行5亿美元的优先票据，利息为8.375%。

克而瑞集团研究总监薛建雄指出，只要市场保持现在温和向上的态势，对政府出让土地是很有利的。今年土地的供应空间也会更大。现在房企几乎把所有融资渠道都用上了，主要是为了项目运营和土地储备筹备资金。

与旭辉相同的是，雅居乐也有项目去化压力。公开资料显示，截至2013年6月30日止，雅居乐土地储备共有70个项目，总面积约为3580万平方米，建筑面积合共约5410万平方米。2013年下半年，又新增14个项目，斥资约86.38亿元。

中信证券(行情,问诊)研究部分析师陈聪分析认为，项目储备充足的房企，正进入追求战略性降低资金成本的通道。是否能够保持较低的融资成本，甚至是房地产企业能否在激烈的竞争中胜出的关键。因为建安成本控制的空间有限，反周期拿地知易行难。

同策咨询研究部总监张宏伟指出，市场格局的变化、高周转策略、房企积极面对调控背景下的市场等因素，促使房企打通多元融资渠道。房地产市场的激烈竞争，市场的不确定，迫使房企在年初甚至春节等节假日期间也要积极面对市场。从销售业绩增幅较为明显的房西安治疗儿童癫痫医院企类型来看，基本上都是高周转类型的房企。而融资规模是决定百亿房企发展空间的“分水岭”。

同时，房济南中医治疗癫痫病医院企正为分摊风险做多元化发展，正逐渐从三个角度切入新的领域。其一是进入与产业相关的领域（特别是金融），例如万科收购徽商银行、恒大收购华夏银行(行情,问诊)；其二是拓展全新的地理区域，例如万科、绿地、朗诗、碧桂园等已经走出海外；其三，拓展可能改变行业生态的领域，尤其是寻求和线上资源合作，更玉溪市治疗癫痫病的专业医院在哪好实现线下资源的价值，如华南城和腾讯的合作，就属于行业和线上企业合作初试啼声。