中新社北京3月31日电 (记者 庞无忌)在香港上市仅一年多的万达商业突然宣布启动H股私有化以及从港股退市的计划。业内人士认为，这或许是万达商业地产正式掉头回归A股的信号。

万达商业3月30日晚间发布公告，宣布公司正在进行一项要约收购安排，这可能导致该公司私有化及该公司于香港联交所除牌。

万达商业在公告中称，如果进行自愿全面收购要约并且发出正式要约，H股的要约价将不会低于每股48港元现金。该价格刚好为万达商业H股上市的发行价。据计算，此次万达为私有化需要支付约313亿港元。

在公告发布当日(30日)，每股48港元的收购价约比当日的收盘价38.8港元高出24%。不过，31日在此消息影响下，万达商业股价大涨18.43%，以每股45.95港元报收。

万达商业离开港股或许是为重回A股铺路。万达集团董事长王健林在2015年7月启动回归A股计划，并在11月发布A股招股说明书。招股书披露，万达商业拟发行不超过2.5亿股新股，拟募集资金或达120亿元人民币。按照癫痫手术治疗费用当时的情况，如果重回A股顺利，人们猜测万达商业地产可能会效仿万科成为一家A+H双上市平台的房地产公司。

不过，万达商业启动H股私有化的消息让A+H双平台的猜测落空。那么为何上市仅短短一年多时间，万达商业地产就选择离开香港呢？

可以说，A股更懂万达的故事，汉博商业研究院原发性癫痫病哪里治疗好院长张海勇31日在接受中新社记者采访时指出，万达商业在港股的估值并不高，市盈率也较低。截至3月31日，万达商业市盈率仅5.82倍。

反观在A股上市的万达院线，甫一挂牌就迎来连续十余个涨停。虽然去年下半年A股市场大幅调整，但截至今年2月停牌前的数据，万达院线股价为每股80.3元人民币，市盈率超过75倍。由此可见，估值水平可能是目前万达做出如此选择的原因之一，张海勇说。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，万达商业H股私有化有可能是在为回归A股铺路。

A股和H股这两个资本市场的投资者兴奋点不同可能是万达商业此番选择离开香港的深层次原因。

严跃进指出，A股市场背后的投资者，受新型城镇化等因素的影响，对于地产企业一直是看好的，往往会出现别的行业股票疲软，但地产股强势的状况。这会促使地产股企业的估值上升。但H股市场上则有很多投资者来自于国际市场，对于房地产市场泡沫等担忧程度相对高，另外也对于传统商业地产项目持谨慎态度，这些态度可能影响到了万达商业的估值。

撇开选择在哪上市不提，万达新疆癫痫病*医院商业的经营状况其实十分稳健。其很新发布的财报显示，2015年，万达商业营业收入同比增加15.14%，净利润同比增加14.79%，投资性物业公允价值同比增加28.06%。不过，王健林有意去地产化，主动调低了今年万达商业地产的收入目标。

万达曾在A股市场门口徘徊等候近5年时间，王健林无奈选择放弃，转而赴港上市，不料在港股遭遇低估值等问题，股价屡屡破发。2年之后万达商业再次站在A股IPO的门口。(完)