“今年一季度整个成交状况低于预期，房企和购房者的入驿城区哪家癫痫病医院*市情绪并不高。不过，部分城南昌治疗癫痫病医院市降价现象并没有大范围内影响新盘定价，30个城市的商品住宅销售价格将有进一步上升的空间。”易居研究员严跃进向记者如是表示。

实际上，4月17日，上海易居房地产研究院发布《2014年一季度商品住宅成交结构报告》。报告指出，一季南京治疗癫痫病医院度30个城市楼市呈现量跌价涨的态势。数据显示，30个典型城市首季商品住宅成交面积为3854万平方米，环比减少33.8%，同比减少25.0%；商品住宅成交均价为10833元/平方米，环比增长3.1%，同比增长0.5%。

此外，30个典型一、二、三线城市商保定市治疗母猪疯很有*的医院品住宅首季成交面积分别为676万平方米、2611万平方米和567万平方米，环比下降幅度分别为34.6%、32.2%和39.8%，同比下滑幅度分别为41.1%、19.9%和22.7%；成交均价分别为22854元/平方米、8300元/平方米和8171元/平方米，环比增幅分别为5.2%、0.3%和11.2%，同比增幅分别为16.1%、0.3%和2.4%。

严跃进认为，房价上涨速度放缓，成交量也开始大幅下滑，楼市降温迹象明显，但是一线城市房价依然坚挺。

值得注意的是，在上述30个典型城市当中，杭州楼市销售惨淡。据中原地产研究部统计数据显示，杭州首季成交量明显萎缩，全市总成交量仅10518套，环比下调幅度达到94%，同比下调幅度达到了37%。

此外，杭州潜在供应巨大， 2013年含郊区住宅类用地合计出让规模接近1400万平方米，出让金额高达1003亿元，预计未来供应量非常大，其销售压力也将随之增加。

对此，中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，布局杭州的房企销售压力可谓“山大”，全面调整的趋势非常明显，张大伟进一步表示，实际上，三、四线城市供大于求，存量压力大，其中青岛、福州等地可售面积消化周期预计超过12个月。

有业内人士也称，杭州作为*一个出现明显降价信号的二线城市，会对购房者心理造成非常大的影响，虽然目前还属于点状分布，但很难说不会逐渐成块状出现。