●验房档案：三房，带装修

●主要问题：门、窗、木质地板有多处划痕、细部处理不细致

邱小姐买的带装修新房到了验收时间，完全不懂装修的她要求专业验房师协助验收。“开发郑州军海癫痫病医院几级商的装修标准是否和实际郑州军海脑病医院等级情况一致，有哪些问题可以要求开发商整改，哪些完全不合规，这些都需要专业人士来鉴定。”邱小姐说。

装修标准切忌含糊其辞

邱小姐首先需要求证的是装修有无“货不对板”。她拿出开发商给的装修标准清单，要求验房师帮忙检验实际装修是否达到条款中的标准。验房师看后立即提出警示：“清单中写的是‘高级木质地板、高级防火门、名牌乳胶漆、国内名牌卫浴’，这个‘高级’、‘名牌’、‘品牌’怎样界定？具体用料，家私电器的品牌、型号等都应该在合同中写清楚，不能含糊其辞。”上述标准不明确，以致塑料英才网相关的鉴定工作无法进行。

验房师表示，像邱小姐这样的业主还不少，此前多次验收精装修房都发现类似问题。如果合同中没有写明，事后就很难跟开发商沟通要求更郑州军海医院在线换或整改。如果合同中已经列明，就可以逐一核对是否按要求装修。倘若没有请专业验房师收楼，会同懂装修的朋友一起验收会比较稳妥。

房屋外观验收多面着手

精装修房和毛坯房验收的很大区别在于，前者除了功能之外还有工艺方面的要求。装修工艺如何，一般检查以下几点。一是看门。入户门以及卧室、厨卫的门表面有无划痕，能否正常关合，是否有噪音；二是墙、地面检查。墙面是否刷了乳胶漆，是否有凹凸不平现象，是否有刷痕，手抹墙面是否有起皮、掉灰现象。如果铺了墙纸，则要看有无划痕和起泡现象。地面铺设地板、瓷砖的，看地板有无划痕、起翘，瓷砖是否平整、有无缺角，很关键的是看地面有无空鼓问题；三是看细部处理。地脚线与地面、墙面的接合处是否粗糙，橱柜关合是否正常、五金件是否有生锈现象等等。

另外，家私电器的检查也必不可少。重点是看橱柜、炊具、空调、马桶、洗手盆等是否能正常使用，是否有明显划痕。

“这些看似小问题，但如果自己逐个处理就是大问题。而且*对此都有规范，消费者完全可以要求整改以符合规范。”验房师说。