中新网北京12月21日电 (记者 杜燕)一房多卖、阴阳合同、户口逾期迁出这些都是房屋买卖过程中容易发生的纠纷。为维护买卖双方利益，北京市住建委和市工商局对现行《北京市存量房屋买卖合同》做出重要修订，即日起至本月26日面向社会公开征求意见。

21日，记者从北京市工商局了解到，《北京市存量房屋买卖癫痫病患者心理合同》将自行成交版和经纪成交版合二为一，形成了统一的新版《北京市存量房屋买卖合同》示范文本。

文本中细化了出卖人对房屋权属及使用情况的告知义务，将买卖双方对交易房屋需要了解的问题进一步在文本中明确、细化。

其中，明确房屋成交价格的构成及金额，减少阴阳合同交易。文本中明确该房屋附属设施、家具家电、装饰装修等有关价阴阳合同。

文本还细化了付款方式及违约责任条款。文本在原有付款条款的幼儿癫痫的早期症状基础上，对于贷款机构不批准买受人的贷款申请、贷款机构批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额、贷款机构批准贷款后买受人仍无法按期取得贷款或买受人拖延办理相关贷款手续等情形下，赋予双方对违约责任进行约定的权利。

文本中增加预告登记保障合同有效履行。预告登记能够保障合同有效履行，防止一房多卖。通过预告登记，买受人在支付完毕全部购房款之前，无法办理登记，进而取得房屋所有黑龙江哪家医院治癫痫的效果好权；出卖人在办理预告登记之后，如果没有得到买受人的同意，也无法处分该房屋。

因户口迁移引发的房屋买卖合同纠纷案件时有发生。为了避免河北癫痫病正规医院纠纷发生，在合同文本中明确约定户口迁移条款，并约定了户口预期迁出等相关违约责任。(完)